发展机遇

提供房屋土地以符合中长期房屋需求,
特别是公共房屋需求

  • 提供约 87 公顷的住房用地;
  • 提供约 72,000 个新住宅单位;
  • 容纳约 193,700 总人口


应付多样化土地使用需求以便促进经济发展

  • 提供策略性用地及为香港优势产业提供发展空间;
  • 在古洞北新发展区预留约 5.8 公顷土地,作研发用途;
  • 在古洞北新发展区沿粉岭公路设 “贸易及科技园”用地群组 (约 12 公顷);
  • 在古洞北及粉岭北新发展区提供约 40,100 个新的就业机会以切合地区需求,包括零售业、服务业及
    公共事务

提供更多样化的社区及公共设施

  • 作为粉岭/上水新市镇的延伸,粉岭/上水/古洞北新市镇将提供不同的就业机会,包括商业、社区、康乐及文化设施

保育塱原

  • 把塱原核心区指定为“自然生态公园”,以加强和保育现有的生态环境

改善交通运输网络

  • 通过实施拟议的落马洲支线古洞站加强古洞区的通达性(包括附近地区的规划人口和原有居民);
  • 通过拟议的粉岭绕道改善粉岭及上水区的交通状况

建设绿色生活空间

  • 採用铁路为主的发展方式,在新发展区减少道路交通;
  • 建议循环再用经处理后的污水,节约用水,减少排放到后海湾的处理后污水量及污染物数量

新发展区的环境效益大致如下:

  • 该项目将改善该区污水处理基础设施和污水处理,对现有和将来的人口有利;
  • 该项目将改善现有住宅/露天货仓 /农村工业用地为邻所产生的问题;
  • 该项目将清理现有的受污染土地;
  • 该项目将长远保育塱原;
  • 该项目利用现有土地建造可持续发展及绿色社区,而不是进行填海工程以增建土地。