提供房屋土地以符合中長期房屋需求，特別是公共房屋需求

• 提供約 83 公頃的住房用地；
• 提供約 59,900 個新住宅單位；
• 容納約 188,100 新增人口

應付多樣化土地使用需求以便促進經濟發展

• 提供策略性用地及為香港優勢產業提供發展空間；
• 在古洞北新發展區預留約 8 公頃土地，作研發用途，以支援落馬洲河套地區的發展；
• 在古洞北新發展區沿粉嶺公路設 “商業、研究與發展”用地群組 (約 14 公頃);
• 在古洞北及粉嶺北新發展區提供約 37,700 個新的就業機會以切合地區需求，包括零售業、服務業及公共事務

提供更多樣化的社區及公共設施

• 作為粉嶺/上水新市鎮的延伸，粉嶺/上水/古洞北新市鎮總人口約 460,000人，及提供不同的就業機會，包括商業、社區、康樂及文化設施

保育塱原

• 把塱原核心區指定為“自然生態公園”，以加強和保育現有的生態環境

改善交通運輸網絡

• 通過實施擬議的落馬洲支線古洞站加強古洞區的通達性（包括附近地區的規劃人口和原有居民）；
• 通過擬議的粉嶺繞道改善粉嶺及上水區的交通狀況

建設綠色生活空間

• 採用鐵路為主的發展方式，在新發展區減少道路交通；
• 建議循環再用經處理後的污水，節約用水，減少排放到后海灣的處理後污水量及污染物數量

新發展區的環境效益大致如下：

• 該項目將改善該區污水處理基礎設施和污水處理，對現有和將來的人口有利;
• 該項目將改善現有住宅/露天貨倉 /農村工業用地為鄰所產生的問題;
• 該項目將清理現有的受污染土地;
• 該項目將長遠保育塱原;
• 該項目利用現有土地建造可持續發展及綠色社區，而不是進行填海工程以增建土地。